マンションは、多様な価値観を持った人々の共同生活ですので、どんなに厳しい管理規約や使用細則をつくっても、生活習慣や考え方の違いにより、問題や紛争が起こります。判例は、それ以後の判決にある程度の拘束力を持ち、影響を及ぼします。もちろん、判例は、覆ることもありますが、判例を知ることによ、トラブルや紛争に発展する前の予防策となります。ここでは、マンション管理関連の判例などを調べることができるサイトへのリンクをまとめてみました。

不動産トラブル事例データーベース

RETIOが、これまでに発生したトラブル事例をもとに情報を提供するものです。分譲マンション固有のトラブルについての情報も検索できます。

<検索例>
タイトル:裁判事例マンション管理費等の消滅時効
最高裁判決 平成16年4月23日
《要旨》
マンション管理組合が請求した前所有者の延滞管理費等について、5年を経過した部分は時効により消滅しているとされた事例

RETIO判例検索システム

財団法人不動産適正取引推進機構のホームページが別窓で開きます。機関誌「RETIO」に掲載された判例を検索することが可能です。マンションの区分所有者間の紛争等に関する判例も検索できます。

<検索例>
区分所有者の団体が、一部の区分所有者が共用部分を第三者に賃貸して得た賃料のうち各区分所有者の持分割合に相当する部分につき生ずる不当利得返還請求権を区分所有者の団体のみが行使することができる旨を集会で決議し又は規約で定めた場合には、各区分所有者は、上記請求権を行使することができないとされた事例

最高裁判例検索システム

最高裁判所の判例検索システムが別窓で開きます。下級裁判所の事例も充実しています。

国土交通省ネガティブ情報等検索

国土交通省ネガティブ情報等検索システムが別窓で開きます。管理会社や役員による不正は後を絶ちません。マンション管理業者の不正・行政処分事例を検索できます。マンション管理業者に対して行った行政処分等を定期的にとりまとめたもので、最近2年分の行政処分等情報を公開しています。

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処分等年月日 事業者名 本社住所 処分等の種類
2017年1月11日 株式会社ユメックス 佐賀県佐賀市 業務停止
2017年1月11日 株式会社ユメックス 佐賀県佐賀市 指示
2016年10月14日 株式会社不二ビルサービス 東京都千代田区 指示
2016年7月8日 有限会社アイリス管理センター 愛媛県松山市 登録取消
2016年5月25日 日本建物管理株式会社 東京都中央区 指示
2016年5月23日 北海道ベニーエステート株式会社 北海道札幌市 指示
2016年5月13日 株式会社エヌシーエス 東京都渋谷区 指示
2016年3月8日 株式会社東京管理 東京都豊島区 指示
2015年12月21日 三菱地所丸紅住宅サービス株式会社 東京都港区 指示
2015年11月13日 有限会社トラストプランニング 東京都品川区 登録取消
2015年10月22日 生和アメニティ株式会社 大阪府東大阪市 指示
2015年8月6日 鹿島建物総合管理株式会社 東京都新宿区 指示
2015年4月14日 大阪ガスコミュニティライフ(株) 大阪府大阪市 業務停止
2015年3月25日 名鉄不動産(株) 愛知県名古屋市 指示
2015年3月25日 中部互光(株) 愛知県名古屋市 指示
2015年3月25日 (株)ヒューマンケア 東京都荒川区 指示
2015年3月25日 (株)ライフポート西洋 東京都千代田区 指示
2015年3月25日 コミュニティワン(株) 東京都品川区 指示
2015年3月25日 旭化成不動産コミュニティ(株) 東京都新宿区 指示
2015年3月25日 トーセイ・コミュニティ(株) 東京都港区 指示
2015年2月5日 (株)日本ビルワーク 東京都新宿区 指示

<2017/3/1日現在のマンション管理会社の行政処分歴の検索結果>

 

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