<お知らせ>
東京都は9月6日にマンション管理関連の情報を集約する「東京マンションポータルサイト」を開設しました。分譲マンションの管理組合や区分所有者等、マンション管理に関わる方向けに、マンション管理や耐震化、建替え、各種助成・支援制度、区市町村の相談窓口一覧など、マンションに関する情報がとても分かりやすく紹介されています。

マンション管理に疑問をもったときに、まず頼りになるのは管理会社ですが、その管理会社に疑問をもったりした場合には、マンション管理士などの外部の専門家に意見を聞きたいこともあります。

そういった場合に悩むのがどのマンション管理士に依頼するかです。インターネットで検索すると八重洲マンション管理士事務所を含め、数多くのマンション管理士事務所があがってきます。そして多くのマンション管理士事務所では、無料相談を掲げています。

マンション管理士事務所も営利を目的として運営しているわけですから、この無料相談は自身の業務に結びつけることが目的であり、必ずしも管理組合のことを考えた相談を受けられるとは限りません。

そこで、検討したいのが自治体を通したマンション管理士や建築士などの派遣制度です。この場合、派遣される専門家の個人的な勧誘行為などは禁止されていることが多く、業務終了後自治体への報告が義務付けられています。そういった仕組みもあり比較的安心して利用することができるでしょう。

目次

マンションアドバイザー制度の概要
(公益財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター)

東京都の分譲マンションの適切な維持管理の促進と円滑な建替え又は改修を支援することを目的に建築士やマンション管理士などの専門家をアドバイザーとして派遣する制度。下記の2つの制度があり、マンションの所在する区によっては、助成金の特典を受けることができますので、積極的に活用してみてはいかがでしょうか。

管理組合や賃貸マンション所有者に対し、建築士やマンション管理士などの専門家をアドバイザーとして派遣しています(有料)。「管理アドバイザー」は良好な維持管理への支援を、「建替え・改修アドバイザー」は建替えか改修かの判断を進める際の簡易な検討の実施などの情報提供を行います。
【問合せ先】 公益財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター まちづくり推進課 電話 03-5466-2103

  1. マンション管理アドバイザー制度 ・・・・・・マンション管理全般に関する事項
  2. マンション建替え・改修アドバイザー制度・・・建て替えや改修工事に関する事項

1.マンション管理アドバイザー制度の概要

Aコース 講座編(1回あたり2時間)
マンション管理の基本的なことについて、テキストを使いながらアドバイスをする。
費用: 14,040円 ※区から助成金がでる場合がある ※ 別途テキストの購入が必要となる場合がある

  • A-1 分譲マンションの維持・管理ガイドブックの解説
  • A-2 分譲マンション長期修繕計画ガイドブックの解説
  • A-3 管理委託の仕方
  • A-4 計画修繕工事のすすめ方
  • A-5 滞納管理費・修繕積立金督促の仕方
  • A-6 管理組合の設立の仕方

Bコース 相談編(1回あたり2時間)
個別具体的な相談内容について、事前に資料などを提供していただき、適切なアドバイスをする。
費用:21,600円 ※区から助成金がでる場合がある

  • B-1 管理組合の設立、運営、管理規約等に関すること
  • B-2 管理費、修繕積立金等の財務に関すること
  • B-3 管理委託契約の契約等に関すること
  • B-4 修繕計画の作成や修繕積立金等の設定に関すること
  • B-5 建物・設備等の劣化診断等及び修繕工事の相談に関すること
  • B-6 その他マンションの維持管理に関すること

2.マンション建替え・改修アドバイザー制度

Aコース 入門編(1回あたり2時間)
建替えか改修かの検討を進めていくために必要な法律、税制、公的な支援等についてアドバイスする。費用:14,040円 ※区から助成金がでる場合がある ※ 別途テキストの購入が必要となる場合がある

  • A-1 建替え入門
  • A-2 老朽度判定・建替えと修繕の費用対効果の説明
  • A-3 合意形成の進め方
  • A-4 改修によるマンション再生
  • A-5 滞納管理費・修繕積立金督促の仕方
  • A-6 管理組合の設立の仕方

Bコース 検討書の作成(1回あたり2時間(検討書説明時間))
建替えか改修かの比較検討ができるように、当該マンションの現況や法規制に関する確認を行い、検討書(簡易な平面図や立体図面等、費用概算など理解を促進するための参考資料)を作成して説明する。

コース 検討書の内容 派遣料(消費税込み)
B-1
建替え・改修コース
既存建築物不適格のチェック 建替え計画案 総合設計制度建替計画案 改修計画案 327,240円
改修計画案 270,000円
総合設計制度建替計画案 改修計画案
【資料不足】
368,280円
改修計画案

【資料不足】

311,040円
共同化による建替計画案

(周辺敷地を含める)

改修計画案 486,000円
共同化による建替計画案

(周辺敷地を含める)

改修計画案

【資料不足】

527,040円
B-2 建替えコース 既存建築物不適格のチェック 建替え計画案 総合設計制度建替計画案 248,400円
191,160円
共同化による建替計画案

(周辺敷地を含める)

407,160円
B-3 改修コース 改修計画案 87,480円
改修計画案

【資料不足】

128,520円
Bオプション

検討書作成コースをご利用後に、建替え若しくは改修の検討をさらに進めるために、当該マンションの現状を把握しているアドバイザーに引き続き相談できます。今後、専門家に業として契約するまでの橋渡しとして定額で相談ができるコースです。

21,600円

マンションアドバイザー制度については、各区から助成金がでる場合があるので、自治体の相談窓口で確認してください。なお、マンションアドバイザー制度以外にも、区独自のマンション管理に関する助成制度が用意されている場合もあります。
※制度や助成についての詳細は、自治体の相談窓口にて確認してください。当記事の情報に間違いがあっても責任は負いかねます。

東京都のマンション管理に関する制度・助成等

制度名 お問い合わせ先
マンション改良工事助成 マンション課 03-5320-5004
マンション管理アドバイザー制度 (公財)東京都防災・建築まちづくりセンター 03-5466-2103
マンション建替え・改修アドバイザー制度
防音工事助成制度 道路管理部管理課 03-5320-5279

足立区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
なし なし
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

・分譲マンション相談
分譲マンションにお住まいの方が持つ様々な問題について、専門の相談員が無料で相談に応じる

日時 毎月第3水曜日(10月は除く) 午後2時から午後4時まで※事前予約制
場所 足立区役所中央館4階 相談室
定員 各回2組(先着順)※1組あたり45分程度

足立区のマンション管理の無料相談

足立区の住まいの改良助成

足立区の分譲マンション管理アドバイザー派遣制度

<維持・管理に関する相談窓口>

都市建設部 建築室 住宅課 住宅計画係 03-3880-5963

荒川区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
なし なし
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

分譲マンションの管理運営について理解を深めることを目的として、分譲マンション管理組合や区分所有者等を対象に、分譲マンションセミナーを年2回開催しています。
内容は、管理組合の運営や大規模修繕、長期修繕計画等をテーマにした講演会(第1部)と参加者相互で話し合う交流会(第2部)となっています。

荒川区のマンション管理のセミナー

荒川区の住宅増・修築資金融資あっせん

荒川区のまちづくりコンサルタント派遣制度

<維持・管理に関する相談窓口>

防災都市づくり部 防災街づくり推進課 管理・建築相談係 03-3802-4178

板橋区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
なし なし
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

板橋区のマンション管理の支援制度

板橋区の分譲マンション大規模修繕アドバイザー派遣制度

<維持・管理に関する相談窓口>

都市整備部 住宅政策課 住宅政策推進グループ 03-3579-2186

江戸川区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
なし なし
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

分譲マンションの適切な維持・管理及び快適なマンションライフを実現するため、マンション管理セミナーや無料相談を実施しています。年2回(10月ごろ、2月ごろ)

江戸川区のマンション管理の支援制度

<維持・管理に関する相談窓口>

都市開発部 住宅課 計画係 03-5662-6387

大田区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
なし なし
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

大田区の吹付けアスベスト分析調査費助成

大田区の住宅リフォーム助成

<維持・管理に関する相談窓口>

まちづくり推進部 建築調整課 住宅担当 03-5744-1343

葛飾区のマンション管理に関する制度・助成等

【区独自の主なマンション管理サポート制度】

葛飾区のマンション管理の支援制度

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
対象:管理組合、区分所有者

Bコース(相談編) 10,800円(1/2助成)

葛飾区のマンション管理アドバイザーの助成制度

対象:管理組合、区分所有者

Aコース(入門編)  7,020円(1/2助成)

葛飾区のマンション建替え改修アドバイザーの助成制度

<維持・管理に関する相談窓口>

都市整備部 住環境整備課 庶務係 03-5654-8352

北区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
なし なし
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

・分譲マンション管理無料相談
マンション管理士の専門的見地からアドバイスする。
一人あたり年度内2回(1回60分)まで
場所 住宅課

・分譲マンション管理相談員派遣
マンション管理士が現地に赴き、専門的見地からアドバイスする。

一管理組合あたり1回60分、年度内2回まで

北区のマンション管理のセミナー、無料相談

北区のマンション劣化診断調査費用助成

<維持・管理に関する相談窓口>

まちづくり部 住宅課 住宅計画係 03-3908-9201

江東区のマンション管理に関する制度・助成等

【区独自の主なマンション管理サポート制度】・分譲マンション無料相談
マンション管理士による無料相談会原則として毎月1回第2水曜日に開催する。
予約制(定員6件・1件1時間以内)対象:管理組合、賃貸マンション所有者 A 全額補助都市整備部住宅課住宅指導係
03-3647-9473

江東区のマンション管理の無料相談会

江東区のマンション共用部分リフォーム支援・利子補給制度

江東区のマンション計画修繕調査支援制度

江東区のマンション管理アドバイザー派遣制度

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
対象:管理組合、賃貸マンション所有者 A、B 全額補助

都市整備部住宅課住宅指導係
03-3647-9473

江東区のマンション管理アドバイザーの助成制度

対象:管理組合、区分所有者

A、B 全額補助

江東区のマンション建替え改修アドバイザーの助成制度

<維持・管理に関する相談窓口>

都市整備部 住宅課 住宅指導係 03-3647-9473

品川区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
なし なし
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

・分譲マンション管理相談窓口
マンション管理士が相談に応じる

開設日時:毎月第2・4水曜日(祝日を除く)午後1時~4時
1回50分程度※予約制

・相談員の派遣
分譲マンション管理組合に対して相談員を派遣する

1回2時間程度、各3回まで無料

品川区のマンション管理の支援制度

品川区の住宅改善工事助成(エコ&バリアフリー住宅改修)

品川区のマンション管理士派遣、セミナー

品川区の一級建築士派遣

<維持・管理に関する相談窓口>

都市環境部 都市計画課 住宅運営担当 03-5742-6777

渋谷区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
なし なし
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

なし

<維持・管理に関する相談窓口>

都市整備部 都市計画課 都市計画係 03-3463-2619

新宿区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
なし なし
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

・マンション管理相談
マンション管理士や一級建築士等の資格を持つ、 専門の相談員が相談を受け付ける

相談は予約制 事前に電話予約
(予約受付は相談日の2日前まで。その日が祝日の場合は祝日の前日まで。)

新宿区のマンション管理の無料相談

新宿区のマンション管理相談員派遣制度

新宿区の吹付けアスベスト対策費助成金

新宿区の擁壁及びがけ改修等コンサルタント派遣制度

新宿区の擁壁及びがけ改修等支援事業

新宿区のエレベーター防災対策改修支援事業

<維持・管理に関する相談窓口>

都市計画部 住宅課 居住支援係 03-5273-3567

杉並区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

理組合の運営、大規模修繕など分譲マンションの管理に関する問題について、マンション管理士が相談をお受けします。

ご相談は、原則、事前予約制となっております。

毎月第2木曜日・第4木曜日の午後1時30分から午後4時30分まで(祝日、休日を除く)

区役所1階ロビー

杉並区のマンション管理の無料相談

杉並区のマンションなどの耐震改修助成

<維持・管理に関する相談窓口>

都市整備部 住宅課 管理係 03-3312-2111 (3533)

墨田区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
アドバイザー派遣料の3分の2※テキスト代、違約金等は対象となりません。

同一管理組合において、年度内に次の回数までとします。
1 管理アドバイザー制度のAコース及びBコースと建替え・改修アドバイザー制度のAコース内のコース各1回ずつ
2 建替え・改修アドバイザー制度のBコース内のB-1からB-3までのいずれかのコースは1回まで(Bコースオプションについては別途1回まで)

墨田区のマンション管理アドバイザー・建替え改修アドバイザーの助成制度

【区独自の主なマンション管理サポート制度】

<分譲マンション計画修繕調査支援制度>

マンションの管理組合が大規模修繕を行う前に、建物の計画修繕調査を実施する際の調査費の一部を助成。

また、大規模修繕等をお考えの管理組合の皆様に対しては、建築士、マンション管理士等の専門家が無料にてご相談に応じます。

<分譲マンションリフォームローン償還助成>

この制度は、区内に所在する分譲マンションの共用部分等の修繕工事を住宅金融支援機構の融資を受けて行う管理組合等に対して、その融資の償還の一部を助成。

<分譲マンションの管理に関する無料相談会>

東京都マンション管理士会墨田支部による無料相談会を定期的に開催

墨田区のマンションアドバイザー制度利用助成

墨田区の分譲マンションリフォームローン償還助成

墨田区の分譲マンション計画修繕調査支援制度

<維持・管理に関する相談窓口>

区役所9階 住宅課窓口に直接お越しください。
問い合わせ先
墨田区住宅課計画担当
電話:03-5608-6215

世田谷区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
なし なし
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

・一級建築士・マンション管理士による相談

第4月曜日

三茶しゃれなあど(三軒茶屋分庁舎5階)
※相談は、30分無料で予約優先

世田谷区のマンション管理の無料相談

世田谷区子育て支援マンション認証制度における認証マンション

世田谷区のマンション管理講座・相談会

<維持・管理に関する相談窓口>

都市整備部 住宅課内 住まいサポートセンター 03-5432-2532

台東区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
対象:管理組合、区分所有者の代表、賃貸マンション所有者 A、B 全額補助

都市づくり部住宅課
03-5246-1217

台東区のマンション管理アドバイザーの助成制度

対象:管理組合理事長、区分所有者の代表、賃貸マンション所有者 A 全額補助
対象:管理組合、賃貸マンション 所有者(築30年以上) B 全額補助都市づくり部住宅課
03-5246-1217台東区のマンション建替え改修アドバイザーの助成制度
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

・マンション管理・修繕相談員派遣制度
マンション管理士又は一級建築士を、マンションの管理組合等(理事会・勉強会等)に派遣する。

同一マンションで年1回(2時間まで)
平成27年度の予定件数 10件※先着順で受付し、予定件数に達し次第終了する

台東区のマンション管理の支援制度

台東区のマンション共用部分バリアフリー化支援助成制度

台東区のマンション管理・修繕相談員派遣制度

台東区のマンションアドバイザー利用助成制度

台東区のマンション無料相談会

台東区のマンション計画修繕調査費助成

<維持・管理に関する相談窓口>

都市づくり部 住宅課 建築調整担当 03-5246-1217

千代田区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
なし なし
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

・相談窓口の設置
マンション管理士が窓口に常駐し、相談を受け付ける

窓口、電話、電子メールでの相談を随時受け付ています。
月曜日から金曜日まで(土日・休日を除く)
9時から16時まで(12時から13時を除く)

【アドバイザーの派遣】

一級建築士、マンション管理士、再開発プランナーなどの資格を持つ適切な人材を派遣する

期間と回数 1回2時間まで、同一年度内6回まで。同一事業では最長3年間まで

千代田区のマンション管理の支援制度

千代田区のマンション耐震化促進事業助成

千代田区のマンション計画修繕調査費助成事業

千代田区のマンションの総会会場費助成

千代田区のマンションの防災計画策定支援

千代田区のマンションのエレベーター非常用備蓄キャビネット配付

千代田区のマンションのAEDの設置

千代田区のマンションの災害用資器材等購入費助成

<維持・管理に関する相談窓口>

(公財)まちみらい千代田 住宅まちづくりグループ 03-3233-3223

中央区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
対象:管理組合 A、B 全額補助

一般財団法人中央区都市整備公社
まちづくり支援第一課
03-3561-5191

中央区のマンション管理アドバイザーの助成制度

対象:管理組合 A 全額補助
対象:管理組合(築30年以上)B 全額補助一般財団法人中央区都市整備公社
まちづくり支援第一課
03-3561-5191中央区のマンション建替え改修アドバイザーの助成制度
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

【分譲マンション管理相談】
建築士事務所協会及びマンション管理士会が建物の修繕計画や管理に関する相談に応じる

相談日時 毎月第2・第4月曜日  午後1時から4時(予約制)
相談場所 京橋プラザ区民館(中央区銀座1-25-3)

【マンション管理士派遣】

マンション管理士を管理組合の総会・理事会・勉強会に無料で派遣する。

派遣時間 1回2時間程度
派遣回数 1管理組合につき同一年度内に10回まで

中央区のマンション管理の無料相談

中央区のマンション管理士派遣

中央区の分譲マンション共用部分改修費用助成

中央区の分譲マンション計画修繕調査費助成

中央区の分譲マンション共用部分リフォームローン保証料助成

中央区の分譲マンションアドバイザー制度利用助成

<維持・管理に関する相談窓口>

(一財)中央区都市整備公社 まちづくり支援第一課 03-3561-5191

豊島区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
なし 対象:管理組合、区分所有者 A 2/3
対象:管理組合(築30年以上) B 2/3都市整備部建築課
マンション担当グループ
03-3981-1385
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

【マンション専門家派遣事業】
マンション専門家を無料で派遣する

1回につき2時間までです。

派遣回数 1つのマンションにつき、同一年度内で4回まで
(利用者多数の場合は、年度途中で受付を終了する場合があります。)

豊島区のマンション管理の支援制度

<維持・管理に関する相談窓口>

都市整備部 住宅課 マンショングループ 03-3981-1385

中野区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
なし なし
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

中野区のマンション管理の支援制度

<維持・管理に関する相談窓口>

都市基盤部 都市計画分野 住宅施策担当 03-3228-5579

練馬区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
対象:管理組合(管理組合設立準備団体を含む) A、B 全額補助

都市整備部住宅課管理係
03-5984-1289

練馬区のマンション管理アドバイザーの助成制度

対象:管理組合(管理組合設立準備団体を含む) A 全額補助

都市整備部住宅課管理係
03-5984-1289

練馬区のマンション建替え改修アドバイザーの助成制度

【区独自の主なマンション管理サポート制度】

・分譲マンション管理運営無料相談
マンション管理士による、分譲マンションの管理・運営についての無料相談

毎月第1・第3木曜日の午後(午後1時30分から4時まで)に

場所:練馬区役所東庁舎5階区民相談所にて実施しています。
相談日の2日前までに、電話またはFAXで申し込み

練馬区のマンション管理の支援制度

<維持・管理に関する相談窓口>

都市整備部 住宅課 管理係 03-5984-1289

文京区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
対象:管理組合 A、B 全額補助(消費税を除く)

住環境課管理担当
03-5803-1374

文京区のマンション管理アドバイザーの助成制度

管理組合(建替え検討:築30年以上)(改修え検討:築08年以上)
A、B 全額補助(消費税を除く)住環境課管理担当
03-5803-1374文京区のマンション建替え改修アドバイザー助成制度
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

・分譲マンション管理個別相談

分譲マンションの管理上の様々な問題について、相談に応じる。

平日午前9時から午後5時まで(完全予約制)
相談時間は、1回につき1時間以内
場所 文京シビックセンター内会議室

文京区のマンション管理の支援制度

【マンション管理士派遣】

マンション管理士を、管理組合が開催する理事会や各種専門部会等に無料で派遣する。

時間 1回あたり2時間以内
回数 1つの管理組合につき、同一年度内で4回まで

文京区のマンション管理の支援制度

<維持・管理に関する相談窓口>

都市計画部 住環境課 管理担当 03-5803-1374

港区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
なし なし
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

港区のマンション管理の支援制度

<維持・管理に関する相談窓口>

街づくり支援部 都市計画課 住宅支援係 03-3578-2346

目黒区のマンション管理に関する制度・助成等

マンション管理アドバイザー制度・助成 マンション建替え・改修アドバイザー制度・助成
なし なし
【区独自の主なマンション管理サポート制度】

目黒区のマンション管理の支援制度

<維持・管理に関する相談窓口>

都市整備部 住宅課 居住支援係 03-5722-9878

その他 マンション管理センターの相談窓口

(公財)マンション管理センターは、「マンション管理適正化推進センター」の業務として、マンション管理の適正化の推進に寄与するために、マンション管理に関する相談を受けつけている

「マンション管理適正化推進センター」相談窓口

東京、千葉、埼玉、神奈川でマンション管理士をお探しなら八重洲マンション管理士事務所

管理組合の問題解決をサポートするマンション管理士事務所
八重洲マンション管理士事務所は、経験豊富なマンション管理士が、管理費削減、顧問契約、管理規約・委託契約見直し等のコンサルィング業務によりマンション管理組合の運営や理事会の問題解決をサポートします。また、ホームページやセミナーでは、マンション管理に関する各種情報を提供します。ご相談は無料ですのでお気軽にお問い合わせください。