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マンション管理士の知識

マンション管理は建築や設備などの知識の他、さまざまな法律にかかわりがあります。ここでは、マンション管理士が管理組合を運営する上で知っておくべきマンション管理の基礎知識について解説しています。マンションの良好な住環境を維持していくためには、マンションに住む皆様の協力が必要不可欠です。マンションのトラブルを防ぐ方法から、管理組合の運営に関する基本まで、マンションの住人にとってお役に立つ情報を掲載しています。国家資格者であるマンション管理士は、民法や区分所有等に関する法律のほか、マンションの構造や設備に関する知識をもったマンション管理の専門家です。マンションの管理には、マンション管理の専門的な知識が必要ですので、マンションで問題やトラブルが発生する前に国家資格であるマンション管理士に相談して適切な支援を受けましょう。マンション管理について何かお困りのことがあれば、八重洲マンション管理士事務所にお任せください。マンションの管理に関する業務・相談を承っています。

マンション管理士とは(資格の概要と管理組合の活用方法)

マンション管理士資格は、医師や弁護士等のように、資格者でなければその仕事に従事できないという業務独占資格ではありません。ただし、資格者でない者がマンション管理士を名乗る事はできない名称独占資格です。建築士や弁護士などの専門家と並んでマンション管理士も管理組合に活用されるようになってきました。

マンション管理士の活用方法に関する記事

マンション管理士の顧問契約サービスの特徴とは

マンション管理士事務所の代表的なサービスである「顧問契約サービス」は、マンション管理士が理事会や総会に出席し、組合運営にアドバイスをしたり、管理会社の業務についてチェックをおこなったりと、よろず相談所としての役割を担いま …

マンション管理士による管理費削減・減額サービスの特徴とは

マンション管理組合が業務を委託している現行のマンション管理会社に毎月支払っている、管理業務委託費の削減をおこなうためのサービスです。ほとんどのマンション管理士事務所で提供されているサービスのひとつです。ただし、事務所毎に …

マンション管理士による管理会社変更(リプレイス)サービスの特徴とは

管理組合が業務を委託しているマンション管理会社に満足が出来ない場合には、管理会社の変更も選択肢になります。マンションに適した管理会社に変更することで、管理の質の向上やコスト削減につながります。しかし、数多い管理会社の中か …

マンション管理の判例などを検索できる便利サイト

マンションは、多様な価値観を持った人々の共同生活ですので、どんなに厳しい管理規約や使用細則をつくっても、生活習慣や考え方の違いにより、問題や紛争が起こります。判例は、それ以後の判決にある程度の拘束力を持ち、影響を及ぼしま …

マンションの理事になったら読んでほしいマンション管理のこと

分譲マンションでは、やりたくなくても輪番表で理事になることが一般的です。ここでは理事に就任したときの心構えやマンション管理の基礎的な知識をまとめてみました。管理は区分所有者で行なうのが基本ですが、理事では手に負えない問題などが発生した時にはマンション管理士などの専門家に助けを求めましょう。

マンション理事はキツイ

年に一回以上の管理組合総会を実施していないマンションは至急、総会を開催する必要がある

分譲マンションの総会は、管理組合の収支予算や事業計画をはじめとする管理組合の基本方針や重要事項を決する最高意思決定機関です。平成25年度マンション総合調査結果によると、総会を年1回開催しているマンションが「80.8%」、 …

分譲マンション総会の必要性の記事

管理組合の役員(理事)全員が一度に交代するマンションではマンション管理士の顧問契約の導入を検討

理事会の運営は、業務の継続性が求められますが、不適切に役員(理事)の任期が長すぎると、管理会社との不適切な関係を疑われたり、他の区分所有者が無関心になってしまうケースがあります。そのため、役員(理事)は任期を明確に定めた …

マンションの役員の任期と改選に関する記事

マンションの機械式駐車場設備の維持管理の問題点と危険性

マンションの駐車場設備にはいくつか種類がありますが、駐車場設備の維持管理には思いのほか費用負担を大きいことや、空き区画の増加などにより管理組合の財務を圧迫することが問題になっています。空き区画対策として、マンション以外に …

マンションの駐車場の保守管理に関する記事アイキャッチ画像

マンション管理会社と管理組合の契約書は標準管理委託契約書に比べて不利な条件になっていないかをチェックする

マンションの専有部分については、専有部分の区分所有者がご自身の責任でこれを管理していくのは理解できます。専有部分の掃除や台所、浴室、給湯器などは、「専有部分」に該当しますので、専有部分の管理責任者つまり専有部分の区分所有 …

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